起業シェアハウス管理人が不動産投資してみる12(私の住む街では)

みなさんこんにちは、シェアハウス「dreasha」管理人です。

シェアハウス「dreasha」は愛知県名古屋市にあり、「夢」や「成長」の志を持った方や、自分の将来をじっくり考えていきたい方が集まるシェアハウスです。

このシェアハウスには、意識の高い方から刺激を受け自分の将来を考えていきたい方、普段は会社員でスキルアップや成長を目指し頑張っている方、副業を持ちたい方、個人事業主の方、会社を立ち上げられたばかりの方など、「夢」を目指したり、見つけるために頑張っている方が多く入居されています。

多くの方と交流してもっと人脈を広げたい、輪を大きくしたい、自分自身も人として成長したい。そんな方にピッタリなのが「dreasha」です。 「Dream＆Share」を略し、「dreasha」と名付けられ、「夢を育てるシェアハウス」をコンセプトに、多くの方からご好評いただいています。

現在入居者募集中です。

是非こちらから見学申し込みくださいませ。

私はそんなシェアハウスの管理人を長くしておりますが、入居者さんから刺激を受け、私自身も不動産投資という新たな一歩を踏み出しましたので、シリーズ化しております。

連載スタートはこちら♪

前回の連載はこちら♪

私が住んでいるのはA市、自宅の最寄り駅にはJRの快速や名鉄の特急が停車する駅です。

物件を購入するならこの駅にバスを使用せず通える物件を理想としています。

初めての不動産投資ですので、賃貸の入居者さんが決定するまでは頻回にその物件に訪問したいと考えていました。

そのため自宅から近いことも重要です。

そのため、戸建で土地値もしくはそれ以下で購入できる物件、かつ古くても建物が賃貸で貸し出せるレベルに修繕できそうな物件を探そうという方針を明確化させました。

そこでまたスマホアプリを見る日々が始まります。

戸建をA市で絞り、安い順から表示。

これの繰り返しです。

そんなある日「価格改定」がされた物件を発見しました。

スマホから地図を確認すると、主要駅から徒歩20分ちょっと。

この物件、前に写真で見た記憶があったんです。

しかし、私が物件探しアプリでの条件検索の際に入力できる金額を絞っていたせいか、最近表示されていませんでした。

戸建で、築年数は半世紀を超えています。

しかし、どうやら何年か前に、大掛かりなリフォームを行ったとのことです。

ポータルサイトにアップされた写真をさらに見ると、リビング、キッチン、お風呂、一部外壁、一部屋根はリフォームしてある様子です。

「このまま生活はできそうだな」というのが正直な感想です。

上記のこの正直な感想が出るには、最近、築古戸建をDIYで修理して賃貸化するYouTuberを数多く見ていますので、ゴミ屋敷であったり、窓ガラスが割れたままだったり、まさに廃墟になったような物件を画面越しに数多く見ているわけです。

中にはシンクに箸とお茶碗がそのまま置かれていたり、洗面台横にタオルが掛かったままだったり、キッチンに包丁とまな板と、腐敗した豚肉がそのままあり、ある日突然家主が居なくなったような物件ばかりでした。

「低価格な物件は、これが仕様」と思っていつもYouTubeを楽しんでいるため、自分でも何とかできるという根拠の無い自信はありました。

今回のA市内の戸建、土地値だけで考えても高級セダンが購入できる金額にはなります。

問合せボタンは迷わず押して、仲介店からの連絡を待ちました。

2020年の年末です。

するとその日の夜に連絡が…..。