起業シェアハウス管理人が不動産投資してみる28(DIY3)

みなさんこんにちは、シェアハウス「dreasha」管理人です。

シェアハウス「dreasha」は愛知県名古屋市にあり、「夢」や「成長」の志を持った方や、自分の将来をじっくり考えていきたい方が集まるシェアハウスです。

このシェアハウスには、意識の高い方から刺激を受け自分の将来を考えていきたい方、普段は会社員でスキルアップや成長を目指し頑張っている方、副業を持ちたい方、個人事業主の方、会社を立ち上げられたばかりの方など、「夢」を目指したり、見つけるために頑張っている方が多く入居されています。

多くの方と交流してもっと人脈を広げたい、輪を大きくしたい、自分自身も人として成長したい。そんな方にピッタリなのが「dreasha」です。 「Dream＆Share」を略し、「dreasha」と名付けられ、「夢を育てるシェアハウス」をコンセプトに、多くの方からご好評いただいています。

現在入居者募集中です。

是非こちらから見学申し込みくださいませ。

私はそんなシェアハウスの管理人を長くしておりますが、入居者さんから刺激を受け、私自身も不動産投資という新たな一歩を踏み出しましたので、シリーズ化しております。

連載スタートはこちら♪

前回の連載はこちら♪

前回に引き続きDIYについてご紹介させていただきました。

今回も続きになります。

前回のブログではシーリングライト等を購入したことをアップしましたが、

こちらも新調しています。

住宅用火災警報器です。

煙を感知するタイプで、市町村の条例によってどこに設置するべきかが異なります。

設置が必要な場所は、すべて設置をいたしました。

お値段ネット最安店舗で、1個2,950円。

私は入居者さんの安全性重視の為、全て新品にいたしました。

数えたら9個必要…..。

結構なお値段。

10年後また交換です。

他の貸家をされているオーナーさんは、どうされているのでしょう。

本当に購入しているのかな。

次の写真は今回購入した物件の工事指示書です。

間取り図は売買の仲介店が作成し、webにアップされたものを印刷しておきました。

手書き部分はすべて内装業者への指示です。

こちらの指示書をベースに、実際に私と業者で現地を確認しつつ、工事内容を決めていきます。

工事代金は35万円ほどでした。

もっと私自身がDIYを行えば下がるのでしょうか、会社員で、妻と子供がいる状況では、この物件でDIYができるのが週5時間程度。

時間が掛かるポイントは、諦めてさっさと外注です。

DIYに関する部分では8万程度掛かりました。

毎週5時間、この8万で購入した備品の設置やDIY、そして清掃を続けています。

物件の購入からそろそろ1ヶ月が経とうとしています。

清掃も、DIYも内装工事もあと一歩。

今後しばらくは、内装工事で業者任せになりますが、完成が楽しみですね。

次回のブログもまだまだ続きます。