起業シェアハウス管理人が不動産投資してみる06(動き出す)

みなさんこんにちは、シェアハウス「dreasha」管理人です。

シェアハウス「dreasha」は愛知県名古屋市にあり、「夢」や「成長」の志を持った方や、自分の将来をじっくり考えていきたい方が集まるシェアハウスです。

このシェアハウスには、意識の高い方から刺激を受け自分の将来を考えていきたい方、普段は会社員でスキルアップや成長を目指し頑張っている方、副業を持ちたい方、個人事業主の方、会社を立ち上げられたばかりの方など、「夢」を目指したり、見つけるために頑張っている方が多く入居されています。

多くの方と交流してもっと人脈を広げたい、輪を大きくしたい、自分自身も人として成長したい。そんな方にピッタリなのが「dreasha」です。 「Dream＆Share」を略し、「dreasha」と名付けられ、「夢を育てるシェアハウス」をコンセプトに、多くの方からご好評いただいています。

現在入居者募集中です。

是非こちらから見学申し込みくださいませ。

私はそんなシェアハウスの管理人を長くしておりますが、入居者さんから刺激を受け、私自身も不動産投資という新たな一歩を踏み出しましたので、シリーズ化しております。

連載スタートはこちら♪

前回の連載はこちら♪

前回までは、自分にはどのような不動産投資が向いているか自分なりの考え、ご紹介させていただきました。

　そしてついに、起業シェアハウス管理人による不動産投資の物件探しをスタートしました。

気長に地道に。

通勤で電車に乗っている時間等にスマホアプリで探します。

スマホアプリでの表示形式は、決まって私が住んでいる「A市」そして「安い順」です。

一番安い物件は、200万円くらいからボロボロの戸建が出てきます。

住所を確認するとA市でも山に囲まれた丘の上だったり、逆に崖の下で土砂災害が懸念される場所だったり、自宅から遠すぎたりと、なんだかピンとくる物件はありません。

　私は賃貸の退去立会いや内装業者の修繕手配などの経験はありますので、内装がボロボロなくらいでしたら、自分でDIYは難しいものの業者の手配ならできます。そしてどんな工事をしたらどれくらいの費用が掛かるかも何となく想像できます。

　しかし、あまりにも大規模な工事になる場合は、見学時に私一人だけで修繕費用の概算が出せませんので、想定の利回りが低くなることを懸念し、初心者の私は避けることにいたしました。

また売り物件の中で、「リフォーム済み！」と書かれた中古物件は、土地建物代金＋修繕費、さらに販売業者の利益が上乗せされていることが考えられます。

そういった物件よりも「現状渡し」物件を見るようになりました。

毎日検索しても、なかなか良い物件は見つかりません。

「不動産は出会い」誰かから聞いた言葉です。

ある日突然、良い物件が現れると思います。

過去の自宅用地を探している時期を思い出しますと、当時はノイローゼになるほど毎日検索し続けました。

ある日ポータルサイトに掲載され、「今まで見てきた中では最高点！」と感じ、

すぐに購入申し込みをしたので、隣の家の方が「え！もう売れたの？」とびっくりされていました。この時のように、「これ！」と感じられる物件を求めて、連日検索。

そんなある日、不動産投資初心者の私は、初めて見学したいなと思う物件を見つけました。

次回ご紹介させていただきます。